越南自1980年代中期转向发展市场经济后，经济迅速起飞，对投资者及营商者的吸引力也与日俱增。越南人口结构年轻，加上流动性提高和城镇化率上升，外资企业已较容易在越南招聘到技术水平合适的工人。越南是东盟成员国，签订的双边及区域自由贸易协定越来越多，进一步与区域和国际融合，为各行各业带来新机遇，尤以制造、零售及批发业为然。
一、营商环境概览与吸引力
越南近年来经济持续高速增长，2022 年 GDP 增速达约 6%，2023 年略降至约 5%。其得益于政治稳定、发展迅捷、开放的投资政策、年轻且受教育水平不断提升的人才资源，以及低廉的劳动力成本。
越南已签署多项自由贸易协定（如 CPTPP、RCEP、与欧盟的自贸协定等），关税壁垒持续降低，强化其制造与出口竞争力。
自《2020 投资法》等一系列改革法律出台后，越南大幅简化商业注册与审批程序，提高市场准入效率，并强化投资者保护，包括征收保护及争端解决机制。政府还针对高科技、绿色产业推出鼓励措施。
二、重点发展领域与基础设施
南部的西贡高科技园（Saigon Hi‑Tech Park）已吸引英特尔、日立等多家高科技企业落户，园区提供土地租赁、税务优惠及海关协助等支持。
越南计划在胡志明市及岘港建设国际金融中心，推动外汇自由化、资本市场扩展、税务与行政改革，目标吸引更多国际资本和提升金融开放水平。
国家推动总投资达 670 亿美元的高速铁路建设（河内至胡志明市），并通过能源法简化可再生能源项目审批与电力购买流程。
三、投资形式与设立流程
越南法律允许外资设立 100% 外资企业（FOE）、合资企业（JV）、业务合作合同（BCC）以及建设–经营–转让（BOT/BTO 等）模式。
外资企业必须获取“投资登记证”（IRC）及“企业登记证”（ERC），随后办理印章刻制、银行开户、税务、社保注册等手续，以完成正式运营设立。
在某些项目中，外资可通过 BCC 或 PPP 等合作形式参与，避免成立实体公司，同时项目合作内容灵活，可协商分配利润与责任。
四、机遇与挑战并存
越南出口高度依赖美国市场，若遇高关税政策冲击，可能影响增长。例如近期美国对部分越南商品加征高达 46% 的关税，令越南 GDP 增速预期从 6.8% 下调至约 5.8%。
虽有所改善，但越南在反腐方面仍面对挑战，透明国际 2024 年 CPI 指数得分为 40（总共 180 个国家中排名 88），说明运行环境仍存在制度与行政风险。
越南政府正在推动从出口制造向高科技、创新型经济转型，目标吸引每年 400 亿美元以上的 FDI，挑战包括人才和能源供给能力需同步强化。
脚踏实地选址重点区域，如河内、胡志明市、高科技园区等，结合园区政策与基础设施优势。
利用现有自由贸易协定网络，优化供应链与出口渠道，分散市场风险。
与当地商会（如越南工商会 VCCI）或官方机构（如规划投资部 MPI）建立联系，获取政策解读与协助。
筹划投资方式策略，可灵活考量 FOE、合资、BCC 或 PPP 模式。
积极关注金融与能源政策，关注国际金融中心及铁路与能源法律进展动态。
六、重点工业园区一览
1. 北部重点园区
位于北宁省，面积约 635 ha，毗邻河内，交通便捷，基础设施完善，享有环保（“绿园区”）规划和税收优惠，现已实现满租，引入如 PepsiCo、Microsoft 等全球企业 。
坐落于河内西部，占地约 1 600 ha，定位为“科技城”，涵盖研发、产业、软件、居住等多功能分区，吸引韩华、日立、Nissan 等投资 。
总面积数百公顷，距河内、机场和港口均较近，入驻企业包括 Canon、Foxconn 等，基础设施完善，并提供税收优惠，土地利用率高 。
北宁省典型园区之一，已吸引超过 100 亿美元投资，知名项目包括 Samsung Display 工厂 。
2. 北部—海防区域
位于海防市及广宁省，总规划面积约 3 400 ha，提供工业用地、标准厂房、仓库，配套码头、污水处理、电力供给等服务，推动智能化升级 。
邻近海防港，自带港口设施，可停靠 40,000 DWT 船只，支持油气、仓储、免税区等用途，采用 VR 技术提升招商体验 。
3. 中部代表园区
位于平定省富安省岘港洽昂市附近，占地约 630 ha，交通设施发达，临近机场、港口、国家干道；产业涵盖高科技、制药、食品加工、汽车组装等。
占地约 1 425 ha，由 Becamex 与 VSIP 联手开发，拟吸引约 20 亿美元制造业投资，仍在加快基础设施建设中 。
4. 南部重点园区
位于胡志明市，当前规模约 326 ha，扩建后将达 913 ha。高科技企业如 Intel、Jabil、Nidec 等入驻，享有土地、税务与海关等优待 。
Lego 在平阳省投资建造价值 10 亿美元的工厂，计划 2026 年实现清洁能源全面供电，园区示范了可持续工业发展的趋势 。
卫星园区及扩展趋势
越南具备政治稳定、经济增长快、劳动力优势明显、开放政策与基础设施提升中等多重吸引力，但也需警惕贸易保护主义、腐败与制度风险。通过合理区域定位、选择合适投资形式，结合政策红利与基础建设态势，投资者仍可在越南获取长期收益。
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